法物通是东联优选旗下法律信息咨询服务平台，隶属于东联资产资产管理有限公司。法物通以“让全民享受到普惠、优质、高效的法律信息咨询服务”为使命，致力于成为全世界知名的一站式法律信息咨询服务平台。

  我司法物通板块拥有丰富的债务人服务经验和庞大的债务处置资本， 能为债务人出具处置方案，帮助主债务人减少错误决策成本、减少诉讼成本、债务成本、提高债务增益价值。根据债务人提供的有关的资料出具尽职调查报告， 并可根据债务人所需协助其处置项下不良资产。

  东联优选可以为您提供专业的法拍房一站式服务尽职调查、风险评估、签约交易、贷款咨询、核税过户、清场交房等系列服务，助力您的法拍之旅！

  在天津购买法拍房必做的一项工作就是尽职调查，如果这些最基础的工作没做好就一头扎进去，那您“交学费”的概率是相当大的。

  那么尽职调查具体需要调查些什么呢？简单的来说就是对所要购买的法拍房做全面的信息调查，其重要性，不言而喻！

  天津法拍房的基础调查不能含糊，在基础信息这一板块包含的内容就特别多，线上查询的时候，阿里拍卖和京东拍卖等五大司法拍卖公开平台都可查询。

  购买天津法拍房有必要了解的基础信息比较多，但想了解大部分信息并不难，只要去阿里拍卖、京东拍卖等五大司法拍卖平台查一下法院标的公告信息就能大体了解清楚。

  特别提醒，部分信息的准确性是需要核实的，毕竟公告中精确指出法院提供的信息仅供参考。

  天津法拍房这一板块的相关信息，大部分要自己去调查了，在阿里拍卖、京东拍卖公告中能找到的信息就非常少了，可以借鉴海豚选房中的二手房交易信息的分析。

  市场热度是一个反映同类房源，近期市场的关注热度指标。通过他我们大家可以直观的看到市场对房源以及价格的接受程度。

  不过，有时候数据也会骗人，有些小区此数值非常低，并不是因为不好出售，而是自住率极高，没有房子出售或一出来马上就卖掉了，所以一定要去现场做市调，结合各个渠道综合，从而做出自己的判断。

  对于拍卖的标的，法院要么委托拥有相对应资质的评估机构进行价格评估、要么向相关机构询价，这样产生的评估价正常情况下不会十分准确。上一篇中小编也详细讲解了评估价的前因后果后，可点击回顾：东联资产 揭秘法拍房评估价到底是怎么定的？

  每一套法拍房的市场价取决于该房所处的区域，周边发展详情，未来发展的新趋势等等，所以在选择房源的时候心里也得有一套自我预算。

  拍卖保证金是竞买人取得竞拍资格的必须条件之一。拍卖保证金的金额大小由法院基于拍卖标的真实的情况而定，且参考评估值确定比例值，一般为评估值的10%—20%，特殊情况为评估值的30%，具体可见标的拍卖公告。

  法拍房税费必须当场全额缴纳。常见的缴纳方式有各付个税、买家承担两种。但是天津的法拍房目前的政策基本都是买受人承担双方税费。

  房子过户也就是契税，增值税和个人所得税，这几个是大头。一套法拍房关于税费需要调查的也很多，之前我们的文章也提及过，此处不再过多描述，有兴趣的朋友能联系我们咨询详情。

  法拍房究竟能不能买？如何买？关键点在于风险是不是能够规避，收益是否可观，应该要依据以上情况结合多年经验做出判断。东联资产团队依据多年经验，结合实际尽调情况，可出具《尽职调查报告》，其中详细写明风险点及规避方法，可为购买者排除大量隐患。

  买天津法拍房，请认准东联，为您提供专业的法拍房一站式服务，帮您实现零风险购房。天津东联资产管理有限公司作为海豚选房天津地区唯一城市合伙人，已经海豚选房官方运营商授权，我司将竭诚为您服务。

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  选择东联，相信东联，是所有筹划方案中成功的关键，东联优选致力于帮您解决：债务问题梳理分析、债务风险规避、债务法律和法规政策分析、债务解决方案定制、债务成本控制、债务资产委托处置。

  按照我司法物通团队提供的有效债务方案落地实施，从而完成企业涅槃重生，让东联优选助力您的债务化解问题。东联优选致力于全国债务托管、债务资产处理、债务危机处理等相关业，为客户提供专业的资产管理和债务处置服务。

  法物通是东联优选旗下法律信息咨询服务平台，隶属于东联资产资产管理有限公司。法物通以“让全民享受到普惠、优质、高效的法律信息咨询服务”为使命，致力于成为全世界知名的一站式法律信息咨询服务平台。选择“东联优选”，您便选择了安心、放心、省心，东联让您无后顾之忧！

  东联优选致力于帮您解决：债务问题梳理分析、债务风险规避、债务法律和法规政策分析、债务解决方案定制、债务成本控制、债务资产委托处置。东联优选着眼于解决债权与债务间信息不对称的问题、重塑债权人与债务人的信任体系。

  东联优选通过法律信息咨询服务解决债务人不知道怎么来解债的问题、突破律所只能代理一方当事人的片面性、解决不良资产的去化问题、帮助债权人实现债权权益。

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